Obľúbené Porovnanie Stiahnuť Vytlačiť

Popis nehnuteľnosti

---

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom v kľudnej lokalite radových domov v Trnávke na Slowackého ulici. Okrem rodinného domu sa predáva aj samostatný objekt využívaný ako zázemie pre firmu a dvojgaráž. Tento objekt má vlastné súpisné číslo ako aj prípojky na IS a samostatný prístup peši/autom z paralelnej ulice a je možné ho nadstaviť o 1 podlažie. Rodinný dom je čiastočne podpivničený a bol kolaudovaný v roku 1992 kedy prešiel kompletnou prestavbou a následne ešte niekoľkými ďalšími fázami obnovy počas roku 2000, 2010 a 2020. Dom má všetky inžinierske siete. Možnosť bezproblémového parkovania v garáži alebo priamo pred domom. 

3D OBHLIADKA k dispozícii tu: https://premium.giraffe360.com/herrys-sk/slowackeho/

DOM
5 izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 215 m2  (144 m2 dom + 2 kancelárie a dvojgaráž 71 m2)  
výmera pozemku: 257 m2 
dom prešiel v deväťdesiatych rokoch kompletnou prestavbou vrátane skeletu, betónových stropov, prístavby časti poschodia, výmena el.rozvodov za medené, výmena rozvodov vody, odpadu aj plynu, plastové okná, kompletná rekonštrukcia interéru, nový krb, fasáda a výmena strechy (strecha následne menená ešte raz v roku 2010)
mesačné prevádzkové náklady: 200 EUR (voda, plyn, elektrina, OLO)

VÝHODY

tehlový rodinný dom
plnohodnotný príjazd autom z oboch strán pozemku
objekt s 2 kanceláriami, soc. zariadením a dvojgarážou má samostatné súpisné číslo, vlastný plynový kotol a merače vody/plynu/elektriky a samostatný prístup z ulice. Možnosť nadstavby objektu o cca 70m2 apartmán/ kanceláriu.

pokojné a bezpečné prostredie 
individuálne kúrenie dvoma plynovými kotlami 
krb ktorý dom plne vykúri
dom je obývaný v dobrom technickom stave, v roku 2020 menená strecha na objekte kancelárie a garáže, v roku 2010 menená strecha na rodinnom dome
pivnica prístupná z domu aj z dvora
rodinný dom aj samostatný objekt majú zabezpečovací aj kamerový systém

čiastočne zastrešené atrium s vonkajším krbom a posedením
v prípade záujmu o vytvorenie záhrady je možné objekt kancelárie a garáže kompletne alebo čiastočne odstrániť
parkovanie pre 2 autá v garáži + 2 autá priamo pred domom
bezproblémový prístup a všetky IS na pozemku - plyn, elektrina, voda, kanalizácia
nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a má 1 vlastníka

Bezprostrední susedia - Jeden susedný objekt je nedávno kompletne prestavaný a na druhom aktuálne udelené v roku 2020 stavebné povolenie na obdobnú prestavbu (projekt mám k dispozícii).

DISPOZÍCIA

Pivnica (18 m2): dve miestnosti
Prízemie RD (67m2): vstupná chodba, priestranná časť kuchyne s jedálenským kútom čiastočne oddelenej schodiskom a krbom od obývacej izby, samostatná izba, priestranná kúpeľňa s vaňou, chodba s východom do átria ktoré prepája rodinný dom so samostatným objektom.
Poschodie (59m2): chodba, samostatné wc, dve priestranné spálne o výmerách (23 m2 a 22 m2) a veľká kúpeľňa o výmere 8 m2. Z jednej zo spální je východ na loggiu z ktorej vedú schody do átria.

Samostatný objekt (70m2): dve priestranné kancelárie o výmerách 15 a 22 m2, jedna s vchodom priamo z ulice, samostatné wc a priestranná dvojgaráž o výmere 30 m2. Vchod do átria z kancelária ako aj dvojgaráže.

LOKALITA

Dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej časti radovej zástavby rodinných domov v Trnávke. V blízkosti sa nachádza reštaurácia, potraviny, stredné školy ako aj nákupné centrá AVION, IKEA, Hornbach, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť. Dobrá dostupnosť do centra, na diaľničný obchvat aj na letisko. MHD neďaleko.

CENA

395 000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Obľúbené Porovnanie Stiahnuť Vytlačiť