Obľúbené Porovnanie Stiahnuť Vytlačiť

Popis nehnuteľnosti

---

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúci link a pozrite si 3D virtuálnu prehliadku ************************* https://my.matterport.com/show/?m=vo9EnxFLxnc *************************

TUreality Vám ponúkajú Exkluzívne na predaj krásny a priestranný 5 izbový klimatizovaný, tehlový rodinný dom v tichej lokalite, umiestnený medzi záhradami s pekným výhľadom na mesto v lukratívnej lokalite na Hornočermánskej ul. v Nitre mestská časť Čermáň s pozemkom o celkovej rozlohe 1007 m2 a vlastnou prístupovou cestou.
Dom má výbornú dispozíciu s veľkolepým priestorom pre rodinku s deťmi a svojou polohou vytvára maximálne súkromie s bezpečnú zónu pre hry Vašich detí.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ výborná, tichá a ničím nerušená lokalita
+ dom ihneď obyvateľný bez ďalších investícií
+ viacúčelové využitie na bývanie, prenájom, podnikanie
+ pekné upravené okolie a záhradka
+ garáž aj vonkajší prístrešok pre auto

DOM: samostatne stojaci dvojpodlažný bez podpivničenia kolaudovaný 01/2003
úžitková plocha domu 320 m2
pozemok celkom 1007m2 z toho záhrada 848 m2 a zastavaná plocha domu 159 m2
orientácia domu východ/západ
5 nepriechodných izieb
vyhotovenie domu z tehál so zateplením
strecha škridlová
kúrenie plynové kombinácia podlahového kúrenia s plochými radiátormi
IS: mestský vodovod, elektrika 230/380V, plyn, kanalizácia

DISPOZÍCIA DOMU:
1 podlažie:
- vstupná rozdeľovacia chodba
- technická miestnosť s kotlom, WC a umývadlom
- kuchyňa spojená s obývacím priestorom s krbom a halou so vstupom na terasu
- hosťovská izba (spálňa) s kúpeľňou so sprchovým kútom, WC, bidetom
- komora na potraviny
- garáž s bránou s diaľkovým ovládaním (točka na vodu, zásuvka 220/380V)
- schodisko na podlažie s uzavretým úložným priestorom
2 podlažie:
- rozdeľovacia hala k jednotlivým izbám
- obytná izba (spálňa) so vstupom na loggiu
- obytná izba 1 so vstupom na loggiu
- obytná izba 2
- samostatný šatník
- priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, 2x umývadlo, vývody na sprchovým kút
(vstup do podkrovia sklopnými schodmi)
- samostatné WC s umývadlom

VYBAVENIE DOMU:
- rekonštrukcia 10/2019 v podobe novej maľovky, nový obklad v kuchyni (imitácia tehly), nový plynový kotol so zásobníkom Protherm, nové radiátory
- 7/2020 namontované dve nové klimatizačné jednotky v hale a podkroví
- kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi
- krb s rohovou krbovou vložkou na tuhé palivo robený na mieru obložený s
kvalitnými ozdobnými keramickými kachlicami
- spodné podlažie podlaha keramická dlažba s podlahovým kúrením
- plastové okná s obojstrannou lamináciou zlatý dub so žalúziami
- interiérové dvere drevené s obložkovými zárubňami
- v izbách na poschodí plávajúce podlahy

POZEMOK: rovinatý s vlastnou prístupovou cestou s dĺžkou 70 m a šírkou 4 m napojenou na jednosmernú hlavnú asfaltovú cestu, okolie pozemku navrhnuté architektom s množstvom zelene, celý pozemok lemujú smaragdové tuje, predná časť dvora a chodníky vyhotovené zo zámkovej dlažby Semmelrock a okolo domu sú uložené ozdobné štrkové kamene, v prednej časti prístrešok z dreva na auto a záhradný domček na náradie, oplotenie je vyhotovené poplastovaným pletivom na betónových múrikoch s dvojkrídlovou vstupnou bránou Retic

OKOLIE:
Výborná lokalita v Nitre s kompletnou občianskou vybavenosťou, neďaleko škôlka, škola, gymnázium, kostol, nákupné centrum Billa, Lidl, Kaufland, zdravotné stredisko, do centra mesta autom do 5 minút, neďaleko zastávka MHD, výborné napojenie na R1 smer BA a BB

NÁŠ NÁZOR:
Útulný veľmi pekný rodinný dom s bývaním vo veľkom štýle, všetko maximálne zachovalé ako nové s krásnym upraveným pozemkom v najvýhľadavanejšej lokalite v Nitre. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a vecných bremien. Vrelo odporúčame!!! Všetko podstatné si viete pozrieť v 3D prehliadke link uvedený v úvode textu. Energetický certifikát nebol vyhotovený.

CENA: 319 990 Eur

V prípade záujmu prosím kontaktovať: Ing. Martin Sklenár 0903 425 347
mail: sklenar@tureality.sk
Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ.

Obľúbené Porovnanie Stiahnuť Vytlačiť