Na predaj : 4 izbový RD s dvojgarážou v Šamoríne - Labyrinth
Šamorín
22.12.2020
Trnavský kraj | Dunajská Streda (okres)
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE |
| Typ inzerátu |
Predaj |
| Druh nehnuteľnosti |
Rodinný dom |
| Cena |
269 990 € 1 552 €/m2 |
LOKALITA |
| Obec |
Šamorín |
| Kraj/Okres |
Trnavský kraj | Dunajská Streda (okres) |
VLASTNOSTI |
| Úžitková plocha |
174 m2 |
| Plocha pozemku |
693 m2 |
| Stav | Novostavba |
| Energetická náročnosť | A |
| Podlažie 1x |
| Počet izieb 4 |
DOPLNKOVÉ INFORMÁCIE |
| Kúrenie ústredné | Plynová prípojka | Vodovodná prípojka | Kanalizácia |
| Terasa | Garáž |
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária RE/MAX formou výhradneho zastúpenia klienta ponúka na predaj rodinný dom vo výstavbe s dvojgarážou v novovybudovanej a lukratívnej časti mesta Šamorín – LABYRINTH
Nehnuteľnosť je vhodná pre náročnejšiu klientelu - Dokončenie domu do konca apríla - mája 2021
Rozmery domu 14,50x18,95m - Úžitková plocha domu s garážou 175,4 m2 (garáž 32,6m2) + 40 m2 terasa
Rodinný dom je postavený z pálenej tehly Porotherm 30cm + plánované zateplenie 15cm
Veľké izby ( od 12,5 do 17,1 m2 )
Kúpeľňa 9,4 m2 - príprava pre dvoj umývadlo, sprch.kút a vaňu WC,
Technická miestnosť – Kotol + miesto práčku a sušičku
Strecha – väzníková konštrukcia + krytina TERRAN
Zastavaná plocha 206 m2
Pozemok 693m2
Hlavný vstup do rodinného domu je riešený z čelnej strany objektu cez zádverie. Z hladiska dipozicie je delený na dva funkčné celky. Prvá časť je riešená ako denná tvorená kuchyňou s jedáľňou a obývacou izbou. V oddychovej časti je navrhnutá spáľňa so šatníkom, kúpeľňa, dve izby, samostatné WC a technická. Súčasťou domu je aj vstavaná garáž pre dve osobné autá
Sadrokartónový strop + strešná izolácia ISOVER 330mm
Predpríprava na krb
Káblové rozvody sietí v každej izbe
Predpríprava pre alarm
Energetický certifikát - Zateplenie 15cm polystyrén + fasádna farba podľa výberu
Vykurovanie domu bude riešené teplovodným podlahovým kúrením cez kondenzačný plynový kotol so zásobníkom na TÚV, pričom teploty v izbách sa budú dať nastaviť centrálnym ovládačom v obývacej izbe.
Odkladací priestor pod strechou cca 30m2
Okolie domu bude s terénnymi úpravami, a s pletivovým 3D oplotením
Trativod so zberačom nečistôt
Schody do domu
Okapový chodník okolo domu
Okrasné kamene
Parkovné státie pre dve autá s chodníkom
Predný murovaný plot podľa dohody
IS: elektrina, verejný vodovod , kanalizácia, plyn
Dom sa nachádza v areáli, kde je navrhnutá verejná zeleň vo forme menších parkov ako aj detského ihriska.
V blízkosti novej časti mesta sa nachádza autobusová stanica, Billa, Lidl, Kaufland, a samotné centrum mesta je autom vzdialené iba 2 minutky, kde je veškerá občianska vybavenosť- školy, škôlky, zdravotné strediská, banky, dve pošty, pekáreň, zmrzlináreň, ktorá je širokoďaleko známa svojou chutnou a kvalitnou zmrzlinou a mnoho ďalších obchodíkov a kaviarní, kde si po práci môžte posedieť a zrelaxovať.
Na okraji mesta je novovybudovaný Rezort x-bionic sphere, ktorý je pre každého, kto nielen rád športuje, ale potrpí si aj na kvalitný relax, gastronómiu a zmysluplné trávenie voľného času. Návštevníci tu okrem špičkových športovísk s olympijskými parametrami a vybavením nájdu široké možnosti oddychu presne podľa svojej chuti a nálady ako je napr.kino Tuli Cinema, alebo bazény a vodný svet pre celú rodinu je vybavená vonkajšími aj vnútornými bazénmi vhodnými aj pre deti, a predstavuje tak ideálne miesto pre rodinný relax pri vode.
Najbližšia železničná stanica Regio Jet je od Šamorína vzdialená 5 km v obci Kvetoslavov, kde bude napojenie na rýchlostnú cestu D4/R7, takže Bratislava bude na skok.
Cena 269.990 euro
