Obľúbené Porovnanie Stiahnuť Vytlačiť

Popis nehnuteľnosti

---

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinnú vilu v rekreačnej oblasti Modra - HARMÓNIA. Jedná sa o samostatne stojaci, murovaný rodinný dom čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a jedným podkrovným podlažím, v tvare obdĺžnika, so sedlovou strechou umiestnený v strede pozemku, ktorý má výmeru 2406 m2.

Dispozičné riešenie :
Podzemné podlažie je prístupné vnútorným schodiskom z haly na prízemí alebo z exteriéru z úrovne terénu. Podzemné podlažie bolo pristavené k pôvodnej stavbe z roku 1950, stavebné povolenie bolo vydané v roku 1970 a prístavba bola skolaudovaná v roku 1975. Dispozične pozostáva z obývacej izby, pracovnej kuchyne - skladu, kotolne kde je aj sauna so sprchou, garáž, dvoch malých skladov a dielne. Garáž, obývacia izba a dielňa sú prístupné z exteriéru.
Prvé nadzemné podlažie rodinného domu - pôvodná časť z roku 1950 je prístupná vonkajším schodiskom cez terasu. Dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, WC, haly so schodiskom do podzemného podlažia, schodiska do podkrovia, obývacej izby, komory pod schodiskom, chodby, kúpeľne a dvoch spální. Na prízemie sa vstupuje aj druhým vonkajším schodiskom cez predsieň pristavenú počas druhej prestavby v roku 1995. Prístavba z roku 1975 bola realizovaná spolu s podzemným podlažím, ktorého prístavbou vznikla aj veľká terasa. Prístavba prízemia pozostáva z obývacej izby a dvoch izieb - spální.
Podkrovie rodinného domu je prístupné vnútorným schodiskom z prízemia alebo aj vonkajším schodiskom. Dispozične pozostáva z haly so schodiskom, ateliéru, loggie, spálne z ktorej je prístupné schodisko do povalového priestoru, chodby, detskej izby, spálne, kúpeľne, kuchyne, komory, pracovne, obývacej izby a predsiene. Podkrovie bolo realizované v rámci nadstavby a prestavby domu v roku 1994. Orientácia obytných miestností je prevažne na JJV.
Základy sú betónové, je prevedená vodorovná aj zvislá izolácia. Podmurovka je murovaná omietaná. Obvodové murivo je v podzemnom podlaží hr. 450 mm, v niektorých častiach 550 mm až 750 mm, obvodové murivo prvého podlažia je hr. 450 mm a obvodové murivo podkrovia je hr. 300 mm z tehál, nosné murivo je hr. 300 mm. Strop nad podzemným podlažím a prvým nadzemným podlažím je železobetónový monolitický s rovným podhľadom, nad podkrovím je podhľad na nosnú konštrukciu krovu.
Strecha je sedlová, krytina je betónová Bramac, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodiská sú železobetónové s povrchovou úpravou z dreva a z Jekoru. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové, podzemné podlažie je obložené kameňom, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením, na oknách prvého nadzemného podlažia sú mreže. Na oknách z južnej strany sú plastové rolety. Dvere sú drevené rámové v oceľovej zárubni menené na prízemí v roku 1994 spolu s nadstavbou podkrovia. Podlahy sú z keramickej dlažby , drevená palubovka, Jekor, laminátové parkety a v podzemnom podlaží je cementový poter. Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia, rozvod plynu vedie len ku kotlom v podzemnom podlaží. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - poistky. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom tepla pre celý som sú dva plynové kondenzačné kotle - Junkers a Leblanc - umiestnené v podzemnom podlaží, ktoré sú aj zdrojom TÚV. Radiátory sú oceľové zvárané a liatinové rebrové v podkroví. Vykurovanie je doplnené kachľovou pecou v izbe v podzemnom podlaží a v jednej obývacej izbe na prvom nadzemnom podlaží a kozubom s otvoreným ohniskom v druhej obývacej izbe v prvom podlaží a dvoma v podkroví. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, plynu a NN. Splaškové vody sú odvedené do žumpy za domom. Pôvodný dom z roku 1950 bol prestavaný v roku 1975, kedy bolo pristavené podzemné podlažie a východný trakt domu, v roku 1994 bolo nadstavené podkrovné podlažie a prevedená čiastočná rekonštrukcia domu - výmena interiérových dverí, podláh. okien na prvom podlaží, v roku 2000 boli menené kotly ÚK, v roku 2010 boli realizované podlahy z laminátových parkiet, rekonštruovaná kúpeľňa na prízemí a v roku 2019 bola menená kuchyňa na prvom podlaží.
Okolie domu tvorí veľká okrasná záhrada. Oblasť Harmónia ponúka trvalé bývanie a taktiež bohaté športové vyžitie - turistiku, lyžiarsky svah, bežkárske trate. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nedá jednoducho opísať - treba ju vidieť.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom HÚ. Ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, ako aj na čokoľvek iné. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie (INSIA a.s.) v oblasti úverov s dlhoročnou praxou.

Obľúbené Porovnanie Stiahnuť Vytlačiť