Obľúbené Porovnanie Stiahnuť Vytlačiť

Popis nehnuteľnosti

---

Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3-izbový byt v projekte "Urban Residence" v Bratislave. Celková plocha: 87 m2. Stav objektu: novostavba. CENA: 358 700 €

Byt sa nachádza na 3. poschodí v osem poschodovej 2 ročnej novostavbe (kolaudácia 7/2019). K bytu vedú dva nákladné výťahy a potom oddelená chodba so zvončekmi. Podlahová plocha bytu je 74 m2 a k tomu 2 loggie. Jedna loggia 8 m2 smer na JV, druhá loggia 5 m2 smer na SZ. Orientácia bytu je na dve svetové strany juhovýchod a severozápad.

K bytu je možnosť prikúpiť samostatnú murovanú pivničnú kobku 5 m2 a dve nadštandardné 3m široké garážové státia vedľa seba.

V byte je zabudovaná kanálová klimatizácia Daikin s prúdením vzduchu do troch miestností. Celý byt má riešenú rekuperáciu vzduchu pomocou dopytom riadeného vetrania od firmy Aereco. Dostatok svetla poskytujú francúzske okná s izolačným 3-sklom a vonkajšie elektrické žaluzie na JV strane s ovládaním Somfy. Byt má ústredné kúrenie pomocou radiátorov s termohlavicami.

Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky s kamennou doskou so vstavanými spotrebičmi a americkej chladničky Liebherr s 5r zárukou, vstavaných skríň a ostatného nábytku a doplnkov. V kúpeľni sa nachádza oválna vaňa Kaldewei 175x75cm. Toaleta je vybavená sanitou od Villeroy&Boch. Obklad tvorí gresová dlažba od Marazzi.

Do bytu vedie optický kábel FTTH a s možnosťou voľby operátorov (Orange, Telekom, VNET).


VNÚTORNÝ ŠTANDARD BYTU:
- drevené dubové parkety, hrúbka 2cm, lepené a lakované
- betónové stierky a oteru odolná maľovka
- besfalcové dvere s magnetickými zámkami
- veľkometrážne posuvné dvere Eclisse do kuchyne
- kanálová klimatizácia Daikin s ovládaním aj mimo domova
- kamenná pracovná doska z čiernej žuly (leather finish)
- vstavané kuchynské spotrebiče s 5r zárukou
- dvojkrídlová americká chladnička s mrazničkou Liebherr s 5r zárukou
- zástena kuchynskej linky z ručne robených obkladačiek
- rekuperácia vzduchu Aereco s dopytom riadeného vetrania
- vonkajšie elektrické žaluzie s ovládaním Somfy, smer na JV
- fínske zasklenie loggie, smer na SZ
- posuvné sieťky proti hmyzu na všetkých balkónových dverách
- drevená podlaha z termo jaseň na loggiách
- nočné červené podsvietenie kúpeľne a toalety
- na mieru robený gauč s elektrickým výsuvným kreslom od belgickej firmy ROM
- prémiová sanita Villeroy&Boch, Kaldewei, HansGrohe a gresový obklad od Marazzi
- video vrátnik 2N

GARÁŽOVÉ STÁTIE:
- 2x nadštandardné 3m široké státia vedľa seba na -2. NP
- bezbariérový prístup k nákladným výťahom
- možnosť nabíjania EV v garáži
- prístup do garáže cez rýchlobránu a identifikácia podľa EČV alebo na kartu
- cena za jedno státie 27.700 €

PIVNICA:
- murovaná pivničná kobka 5 m2 na -1. NP s voľným prístupom autom
- bezpečnostné protipožiarne dvere, prevetrávanie kobky
- robustný regálový systém s nastaviteľnými policami
- elektrická prípojka 220V napojená na bytový elektromer
- cena: 14.700 €

LOKALITA:
- rezidenčný projekt Urban Residence
- recepcia s 24/7 strážnou službou
- kompletná občianska vybavenosť v rámci objektu: drogéria, večierka, kaviareň, reštaurácia, mäsiar, lekár, zubár, banka, kaderníctvo, manikúra, cyklo obchod atď.
- centrálny park s detským ihriskom a stanicou na mestské bicykle
- mestský park s lavičkami a stromami, oplotený výbeh pre psy.
- práčovňa pre obyvateľov domu
- zastávka električky (Pionierska)


V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendov.

Filip Maly / 0903 800 140

Obľúbené Porovnanie Stiahnuť Vytlačiť