Posledný dom od overeného developera a nové obchodné centrum v pešej dostupnosti.
Miloslavov
20.12.2020
Bratislavský kraj | Senec (okres)
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE |
| Typ inzerátu |
Predaj |
| Druh nehnuteľnosti |
Rodinný dom |
| Cena |
149 900 € 2 111 €/m2 |
LOKALITA |
| Obec |
Miloslavov |
| Kraj/Okres |
Bratislavský kraj | Senec (okres) |
VLASTNOSTI |
| Úžitková plocha |
71 m2 |
| Plocha pozemku |
362 m2 |
| Stav | Novostavba |
| Podlažie 1x |
| |
DOPLNKOVÉ INFORMÁCIE |
| Terasa | Kúrenie lokálne | Oplotený pozemok |
Popis nehnuteľnosti
Výmera: 71.88m2
Počet izieb: 3
Pozemok: 369m2
Stav: novostavba
Materiál: YTONG (300mm) + zateplenie 150mm
Vykurovanie: elektrický kotol + teplovodná podlahovka + príprava na krb+ klíma
Zariadenie: holodom (možnosť doplatenia štandardu)
Orientácia: Z
Parkovanie: 2x vonkajšie státie
Terasa: 28m2
Viac informácii nájdete na našej stránke: www.osobnimakleri.sk/domy/predaj-3-izbovy-dom-miloslavov-alzbetinska-114
Dokončenie december 2020
Poznámka makléra:
Miloslavov, a konkrétne jeho časť Miloslava, za posledné obdobie zaznamenala veľký rozmach do počtu nových rodinných domov a celkového záujmu o bývanie v tejto lokalite. Zo začiatku tu absentovala infraštruktúra, ale dnes sa tu kolauduje už nové obchodné centrum ako reakcia developerov na potenciál územia. Len 500 metrov od tejto výstavby je autobusová zastávka so spojmi do Bratislavy, ktoré premávajú každú pol hodinu. Využiť môžete aj vlakové spojenie Regiojet; zástavka je vzdialené len 20 minút peši. Čerešničkou na torte, ktorá robí túto lokalitu ešte lukratívnejšou, je projekt D4R7, ktorý skráti čas cesty autom do Bratislavy na polovicu.
Novostavby týchto rodinných domov s dvoma bytovými jednotkami sú postavené na pozemkoch s výmerou 369m2, so zastavanou plochou 90m2. Pri výstavbe sa použil YTONG s hrúbkou 30cm (obvodové múry), doplnené o zateplenie polystyrénom s hrúbkou 15cm. Medzi bytovými jednotkami je zdvojený múr z akustickej tvárnice Slinka (hr.250mm) a stredovou zvukovoizolačnou dilatáciou s hrúbkou 40mm.
Na rozdiel od obdobných stavieb v susedstve je dvojitá stena s dilatáciou veľké plus, ktoré zvyšuje komfort bývania.
Fasáda je riešená silikátovou omietkou a je doplnená o dizajnový obklad na východnej strane domu (smerom k ceste). Na tejto strane sa nachádzajú aj dve kompletne vydláždené parkovacie státia s prístupovým chodníkom. Západnej strane s obývacou miestnosťou dominuje veľkoformátové francúzske okno s prístupom na terasu s výmerou 28m2, orientovanú do rozmernej záhrady. Kvalitné plastové okná sú trojsklá so siedmimi komorami. Celý dvojdom je prestrešený sedlovou strechou s betónovou krytinou značky Mediteran. V celom dome sú vysoké stropy, čo dodáva domu na výnimočnosti. Od susedov Vás bude deliť aj oplotenie, ktoré je v cene.
Samotný interiér má charakter šikovne vyriešenej dispozície. Vstupujete do praktickej predsiene so vstavanou skriňou a po ľavici máte nočnú časť v podobe dvoch spálni, s výmerou od 10 do 15m2. Oproti sa nachádza toaleta s kúpeľňou a po pravej strane je otvorený priestor obývacej izby spojený s kuchyňou, ktorý Vás pozýva sadnúť si na pohovku s výhľadom do záhrady. Najlepšie si dispozíciu predstavíte z našej virtuálnej obhliadky. Pre uloženie sezónneho vybavenia Vás poteší možnosť dobudovania záhradného domčeka, ktorý je pomerne populárnym riešením a záhrada je v tomto prípade dostatočne veľká aj pre takéto riešenie.
Štandard
Obsahuje: položenie plávajúcej podlahy, pričom je na výber z niekoľkých štandardov, interiérové dvere + zárubne, dlažby a obklady v kúpeľni vrátane sanity, dlažba v technickej miestnosti a finalizácia elektroinštalácie osadením zásuviek a vypínačov. Po podpise kúpnej zmluvy sa môžete rovno nasťahovať do hotového. Či už s novým, alebo aktuálnym nábytkom.
Práce a materiál dostanete od jedného dodávatela a tým bude developer tohto projektu, s tým že Štandard je zahrnutý v konečnej kúpnej cene a tak je predmetom financovania banky. Vy tak nemusíte čerpať zo svojich vlastných úspor na dokončene interiéru a zháňať dodávateľ pre jednotlivé prace po známych.
Lokalita
V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť vrátane rozmerného detského ihriska spojeného s parčíkom (oproti pošte a obecnému úradu, cca 500 metrov). Rastúce obchodné centrum, materská škola či autobusová zastávka sú esenciálne pre mladé rodiny s deťmi. Vlaková zástavka Alžbetin dvor je vzdialená 1,5km. Rovnako vzdialené, no na opačnú stranu orientované, sú aj prírodné jazerá Košariská s možnosťou letného relaxu. Priamo z obce sa pripravuje cyklocesta spájajúca Dunajskú hrádzu a Karpaty.
Táto ponuka bývania má rozhodne čím zaujať a od konkurencie sa kvalitatívne líši, preto by na Vašom zozname kandidátov určite nemala chýbať. Spojte sa s nami pre viac informácií.
