Obľúbené Porovnanie Stiahnuť Vytlačiť

Popis nehnuteľnosti

---

Veľmi výhodná investícia do samostojacej 7-izbovej vily s veľkým pozemkom v tichej lokalite.
Dostavaním diaľnice stúpnu ceny pozemkov o 30-50eur.
Dom vyžaduje rekonštrukciu preto je znížená cena o tieto náklady a aby to bola lákavá investícia.
Možný zisk 170 tisíc odpredajom 1100m2 pozemku ako dve parcely.
Meniť treba okna, maľovku, potrubie je vedené zvonka kvôli šetreniu je lepšie si ho dať do stien.
Znova zapojenie kanalizácie, vody, plynu, elektriny. Odhad investície 40-80 tisíc podľa rozsahu.
Pri rýchlom a korektnom jednaní možná dohoda.

Možnosť prerobenia technickej miestnosti premiestnením kotla a časti povaly zasklenie balkóna zmenou na 9-izbový. Ďalšia varianta odčlenenia zadného pozemku s miestom na stavbu dvoch domov a vymerania prístupovej cesty zbúraním garáže a predaja domu zvlášť . Pôvodná stavba z roku 2004.

V 1NP - predsieň, hala, jedáleň, obytná miestnosť, vaňa so záchodom. technická miestnosť -možnosť prerobiť
premiestnením kotla do podpivničenej miestnosti na obytnú miestnosť.
V 2NP - 4 obytné miestnosti, hala, vaňa so záchodom, 2 balkóny, príslušenstvo.
V podkroví - obytná miestnosť, hala, sprcha so záchodom, terasa, balkón, predpríprava na kuchynku.
4 podkrovné úložné priestory. Možnosť zasklenia balkónu a vytvorenie ďalšej obytnej miestnosti v podkroví
Prípojky- elektrina, voda, plyn a kanalizácia.
Balkóny a terasa nie sú zarátané v úžitkovej ploche.

Tichá lokalita kde nepočuť auta, dýchate čerstvý vzduch či môžete ísť sa hneď poprechádzať k Malému Dunaju. Výhľad na polia, stromy na brehu malého Dunaja či pozorovať kone pri výbehu. Veľká záhrada ktorú si môžete upraviť podľa svojich predstáv či postaviť bazén či jazierko.

Dohodnite si termín a čas obhliadky. Treba vidieť.

Obľúbené Porovnanie Stiahnuť Vytlačiť