5i rodinný dom ꓲ 185 m2 ꓲ PETÖFIHO ꓲ ponuka, ktorá poskytuje hneď niekoľko príležitostí
6x zobrazené v zozname | 2x zobrazené detailne | 2x tento mesiac
Video
3D
Pôdorys
  • Popis
  • Fotografie a video
  • Navrhnuté ponuky
  • Kontakt
Popis

5i rodinný dom ꓲ 185 m2 ꓲ PETÖFIHO ꓲ ponuka, ktorá poskytuje hneď niekoľko príležitostí


Bratislava - Podunajské Biskupice
Petiho 04.01.2021
Bratislavský kraj | Bratislava (okres) | Bratislava II (okres)



ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Typ inzerátu Prenájom
Druh nehnuteľnosti Rodinný dom
Cena cena dohodou nan €/m2
LOKALITA
Špecifikácia Petiho
Obec Bratislava - Podunajské Biskupice
Kraj/Okres Bratislavský kraj | Bratislava (okres) | Bratislava II (okres)
VLASTNOSTI
DOPLNKOVÉ INFORMÁCIE
GarážVodovodná prípojkaKanalizáciaPivnica
Internet


Popis nehnuteľnosti

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Táto ponuka ma zaujala na prvý pohľad. A to hneď z niekoľkých dôvodov. Tým úplne prvým je samotné miesto, kde sa nachádza. Jedná sa totiž o jednu z najtichších a najpokojnejších ulíc v samotnom centre Podunajských Biskupíc. Človek je v Bratislave, no daná lokalita mu ponúka pocit absolútneho vidieckeho charakteru. Pričom skvelá kompletná vybavenosť tejto mestskej časti je v pešej dostupnosti. Druhá vec, ktorá na mňa urobila dojem je veľkosť pozemku. Rovných 1.165 m2 sa dnes v Bratislave naozaj nehľadá ľahko. O to náročnejšie to je, keď človeku záleží aj na samotnej lokalite. Pozemok má rozmery približne 75 m na dĺžku a 16 m na šírku, vďaka čomu v sebe ukrýva zaujímavý potenciál. Ale o tom neskôr. Pôvodný rodinný dom bol postavený okolo roku 1960, no v roku 2001 bol zrekonštruovaný a zväčšený. Pri rekonštrukcii bol zateplený, boli zrealizované nové rozvody vody, kúrenia, plynu a tiež elektriny. Boli vymenené niektoré okná a nad časťou domu postavený nový krov. A zrekonštruovaný bol tiež interiér domu. Rodinný dom disponuje murovanou pivnicou a veľkou garážou.

Vďaka všetkým spomenutým faktom poskytuje táto ponuka nie jedno, ale hneď niekoľko možností využitia. Aké sú tieto možnosti si prečítajte nižšie.“

základná charakteristika domu:

ꓲ počet izieb: 4 [+ ďalšia samostatná obytná miestnosť s vlastnou kúpeľňou] + možnosť zobytniť podkrovie
ꓲ rozloha: 185,48 m2
ꓲ prízemie: 121,68 m2 + garáž 49,4 m2
ꓲ pivnica: 14,4 m2
ꓲ podkrovie: 110 m2 [nezapočítané v úžitkovej ploche]
ꓲ mestská časť: Bratislava II – Podunajské Biskupice
ꓲ ulica: Petöfiho
ꓲ počet nadzemných podlaží: 1 [+ podkrovie]
ꓲ orientácia: severovýchod – juhozápad
ꓲ pozemok: 1.165 m2
ꓲ materiál: tehla

možnosti využitia:

1. BÝVANIE S VEĽKÝM POZEMKOM

„Toto je príležitosť pre každého, kto hľadá pre seba a svoju rodinu bývanie s naozaj veľkým pozemkom. A ideálne pre niekoho, kto si chce svoju záhradu, prípadne aj samotný rodinný dom vytvoriť podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je vo výbornom udržiavanom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie a užívanie. Momentálne je dispozične rozdelený na obývaciu miestnosť prepojenú s kuchynským kútom, dve veľké izby, jednu menšiu izbu, kúpeľňu a komoru. V druhej časti domu je pritom ďalšia veľká miestnosť, ktorá má samostatnú kúpeľňu s WC. Túto časť viete využiť ako bývanie pre staršiu/mladšiu generáciu, prípadne ju prepojiť s hlavnou časťou domu. Veľký potenciál sa ukrýva v možnosti zobytnenia podkrovia. Jeho momentálna podlahová plocha má 110 m2 a je možné ho zobytniť tak, ako je. Avšak stačí zodvihnúť strechu o niečo vyššie a získate tak druhé plnohodnotné podlažie. Vďaka tomu dokážete vytvoriť bývanie aj pre početnejšiu rodinu. A nezabúdajme na veľký pozemok. Ten je momentálne rozdelený na 3 časti. Akýsi “vnútroblok“ hneď pri vstupe do domu, okrasná a oddychová časť za domom a potom hospodárska časť. A presne tak je v súčasnej dobe aj využívaný. Na oddych a relax, no zároveň na pestovanie domácej zeleniny, ovocia a chov sliepok a zajacov. A je iba na vás, či budete v tomto duchu pokračovať, alebo si celý pozemok pretvoríte na fantastickú okrasnú záhradu.“

2. BÝVANIE A ZÁROVEŇ INVESTÍCIA

„Pri druhej možnosti využitia by som vo veci samotného rodinného domu zopakoval to, čo bolo povedané vyššie. Využiť ho buď tak, ako je a rovno sa nasťahovať a bývať. Alebo si ho dispozične, prípadne veľkostne prispôsobiť svojim predstavám. Príležitosť sa však naskytá tomu, kto nechce pre seba až taký veľký pozemok. Dané rozmery pozemku, osadenie samotného rodinného domu a tiež aktuálny prístup z ulice totiž umožňujú pozemok rozdeliť na dve časti. Pričom aj pre druhú [zadnú] časť pozemku je možné vybudovať plnohodnotný prístup pre auto, dotiahnúť inžinierske siete a získať tak novú stavebnú parcelu. A potom už bude iba na vás, či ju predáte, alebo na nej postavíte nový rodinný dom či už pre seba, alebo niekoho zo svojej rodiny. Po rozdelení by mohli pozemky vyzerať tak, že pôvodný dom by stál na parcele veľkej 565 m2 a nová parcela by mala rozlohu 600 m2 [prípadne v inom pomere]. A verte, že v okolí už bolo takto rozdelených niekoľko pôvodných pozemkov a postavených viacero rodinných domov.”

3. BÝVANIE A ZÁROVEŇ PODNIKANIE

„Ďalšiu možnosť vnímam ako príležitosť pre niekoho, kto chce bývať a zároveň podnikať v skvelej lokalite. Viem si totiž predstaviť, že táto ponuka môže byť zaujímavá pre niekoho, kto by si v zadnej časti postavil rodinný dom pre seba a svoju rodinu a získal tak komfortné bývanie. No a súčasný rodinný dom by si prebudoval na sídlo firmy. Získal by tak bývanie a podnikanie na jednom mieste, pričom každá z daných funkcií využitia by bola úplne samostatná.“

doplňujúce údaje:

ꓲ elektrický kotol so zásobníkom pre vykurovanie a prípravu TÚV [radiátory]
ꓲ veľká garáž so zdvihákom pre autá a zásuvkou na 380 V
ꓲ optický internet [UPC]
ꓲ murovaná pivnica [14,4 m2]
ꓲ komín
ꓲ podkrovie s podlahovou plochou 110 m2, ktoré je možné zobytniť
ꓲ samostatná obytná jednotka [20,46 m2] s vlastnou kúpeľňou
ꓲ kuchynská linka: kombinovaný sporák, chladnička s mrazničkou, digestor

technická charakteristika domu:

ꓲ prístavba a rekonštrukcia z roku 2001 [pôvodný dom postavený okolo roku 1960]
ꓲ murovaný rodinný dom
ꓲ zateplenie EPS
ꓲ železobetónový strop [v samostatnej jednotke drevený]
ꓲ drevený strešný krov
ꓲ strešná krytina pálená škridla + kanadský šindel
ꓲ plastové okná + drevené okná
ꓲ omietka v celom dome
ꓲ medené rozvody elektriny
ꓲ nové rozvody vody
ꓲ nové rozvody plynu
ꓲ nové rozvody kúrenia
ꓲ keramická dlažba v celom dome

pozemok:

ꓲ rozloha: 1.165 m2
ꓲ rovinatý
ꓲ všetky IS [mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn]
ꓲ narážaná studňa 9 m [v dome je možnosť prepínať medzi mestskou vodou a vodou zo studne]
ꓲ rozvod vody zo studne je privedený až na koniec pozemku
ꓲ časť pozemku je okrasná a oddychová, časť je hospodárska
ꓲ na pozemku je malý hospodársky objekt na náradie
ꓲ možnosť parkovania 3 áut [+ ďalšie v garáži]

čo ponúka daná lokalita:

„Táto lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá pokojné, tiché a komfortné bývanie [podnikanie]. Pre niekoho, kto vie oceniť absolútne vidiecky charakter bývania, pričom je stále v Bratislave a v lokalite s fantastickou občianskou vybavenosťou. Do 5 minút chôdze má človek viacero zastávok MHD a do 10 minút vlakovú stanicu Podunajské Biskupice. Rovnako do 10 minút chôdze má k dispozícii úplne všetko, čo pre svoj život potrebuje. Obchody, banky, poštu, reštaurácie a kaviarne, fitness centrá, detské jasle, škôlky a školy a ihriská. Podľa môjho názoru lokalita, kde človeku nič nechýba.“

nákupy a vybavenosť – banky a bankomaty, Slovenská pošta, kaviarne, reštaurácie, zmrzlina, TESCO, LIDL, BILLA
zdravie – nemocnica s poliklinikou, viaceré lekárne
vzdelanie – viacero detských jaslí a materských škôl v pešej dostupnosti, viacero základných škôl
doprava – zastávky MHD do 5 minúty chôdze, železničná stanica 10 minút chôdze

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady: 170 EUR [elektrina 50 EUR + plyn 100 EUR + voda 20 EUR]
ꓲ dom sa predáva čiastočne zariadený [okrem sedacej súpravy, kuchynského stola, chladničky, práčky, manželskej postele, lustrov]
ꓲ možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
ꓲ dom je voľný po dohode

cena rodinného domu:

389.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je konečná, vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: dopyt@ciertazsky.sk

web: www.timciertazsky.sk

Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.


Fotografie a video
Navrhnuté ponuky

Navrhnuté ponuky

Kontakt

Vaše údaje zadané do kontaktného formulára budú odoslané konkrétnemu predajcovi alebo sprostredkovateľovi predaja a spoločnosti ONLINEE s. r. o. ako prevádzkovateľovi. Bližšie informácie k zásadám spracúvania osobných údajov nájdete tu.

Michal Toriška
Q REAL s.r.o.

Tomašikova26

Bratislava II - Ružinov (Bratislava)




5i rodinný dom ꓲ 185 m2 ꓲ PETÖFIHO ꓲ ponuka, ktorá poskytuje hneď niekoľko príležitostí


Bratislava - Podunajské Biskupice
Petiho 04.01.2021
Bratislavský kraj | Bratislava (okres) | Bratislava II (okres)
Prenájom Rodinný dom
GarážVodovodná prípojkaKanalizáciaPivnicaInternet



cena dohodou

Michal Toriška
Q REAL s.r.o.

Tomašikova26

Bratislava II - Ružinov (Bratislava)











Najnovšia inzercia



footer
BACK TO TOP
image
HALO reality - Predaj, rodinný dom Dunajská Lužná, okr. Senec, Nové Košariská, Malinova - NOVOSTAVBA
Senec (okres)
image
Na predaj pozemok v priemyselnej zóne Bernolákova s rýchlou dostupnosťou D1
Senec (okres)
image
Stavebná parcela na predaj/Bidovce
Košice - okolie (okres)
image
3 izbový byt, panorama city, vyhľadávaná lokalita, možnosť odpočtu dph
Bratislava I (okres)
image
Krásny rekreačný pozemok na predaj, Virt
Komárno (okres)