Obľúbené Porovnanie Stiahnuť Vytlačiť

Popis nehnuteľnosti

---

Blízko k prírode.

Jedno z hesiel, ktoré vystihuje bývanie v tomto trojizbovom byte na Oremburskej ulici na Fončorde.
Za bytovým domom totiž nájdete už len skutočnú zeleň.
Dokonca je na túto stranu orientovaná aj priestranná, takmer 4 metre dlhá, lodžia.

Byt je skvelou voľbou pre milovníkov prechádzok v prírode a aj pre tých, ktorí si ráno radi zabehajú mimo mestského ruchu.
Na Suchý vrch sa dostanete chodníkom priamo spoza domu.
Taktiež je jedinečnou možnosťou pre rodiny s deťmi, ktoré majú obrovský a hlavne bezpečný priestor na vyšantenie sa.
Opekačky pri potôčiku pár krokov od bytu? Aj s tým sa spája bývanie v tomto trojizbáčiku.

Málokde nájdete takéto skvelé prostredie v okolí paneláku.

A čo samotný byt?

Ten je kvalitne, dôkladne a hlavne kompletne zrekonštruovaný.
Žiadne čiastočne poťahané medené káble, ako to býva zvykom.
Navyše k tomu sa predáva takmer so všetkým zariadením, takže môžete bývať, okrem kúpy, bez ďalších väčších investícií.

PS: S parkovaním na tejto ulici nebudete mať rozhodne žiadny problém.


Podrobnejšie informácie:

- trojizbový byt typu bauring s úžitkovou plochou 69 m2 (plocha bytu + pivnica, bez lodžie, ktorá má približne 5 m2)
- prvé zvýšené poschodie (na južnej strane, kde sa nachádza lodžia je svah smerom dole, takže opticky je vyššie)
- orientácia: sever (kuchyňa, kúpeľňa, izba) + juh (obývacia izba s lodžiou, izba)
- dispozícia: vstupná chodba so vstupom do komory a do obývačky s lodžiou, cez ktorú sa prechádza vpravo do kuchyne a rovno do medzichodby kde sú vstupy do dvoch izieb a kúpeľne s WC)
- dispozičná zmena kúpeľne - spojila sa s WC a teda sa tento priestor zväčšil (využil sa aj priestor časti chodby), v kúpeľni je okno, vaňa, elektrický rebríkový radiátor, umývadlo, toaleta a bidet Geberit
- Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2014: kompletne v celom byte nové rozvody elektriky (dostatočné množstvo el. zásuvok...najmä v obývacej izbe), nové rozvody vody, znížené stropy (okrem kuchyne a komory), plávajúce podlahy, dlažba v chodbe, stierky, kamenné obklady, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra - tieto 4 spotrebiče značky Samsung a digestor), jednotlivé spotrebiče majú v chodbe samostatný istič, rekonštrukcia kúpeľne, potiahnutá voda a odpad do komory, takže práčka je umiestnená tam. V oboch izbách vstavané skrine. TV a internet potiahnutý do jednej z izieb.
- Byt sa predáva zariadený viď . foto, okrem sušičky, chladničky a detskej postieľky
- Bytový dom je zateplený, má výťah.
- latková pivnica
- Nízke mesačné náklady pre správcu na veľkosť bytu. T.j 137 000 € na 2 dospelé osoby s malým dieťaťom a dokonca ešte aj s preplatkami. Teda reálne náklady okolo 115€. K tejto sume nie je prirátaná elektrika, plyn.

Cena nehnuteľnosti: 137 000€

V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím KONTAKTUJTE makléra: Peter Seifert, 0915 533 382
alebo píšte na mail: pspeterseifert@gmail.com

Obľúbené Porovnanie Stiahnuť Vytlačiť